Temat: Informacje

Świąteczna Iluminacja 2020

A może w ramach weekendowego spaceru – odwiedziny Traktu Królewskiego? Świąteczna Iluminacja 2020 została zrealizowana w duchu przedwojennej Warszawy. Warto wybrać się do centrum miasta, tak pomiędzy świątecznymi przygotowaniami.

covid-19 nowe rozporządzenie

Szanowni Państwo,
Uprzejmie informujemy, że części wspólne nieruchomości to przestrzeń publiczna. 
Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 października 2020 r. na terenie nieruchomości wspólnych OBOWIĄZUJE NAKAZ zasłaniania nosa i ust.

Jesienne prace na terenie nieruchomoścI

W związku ze zbliżającą się zimą nasze zespoły administracyjne zleciły już obowiązkowe, jesienne prace na terenie nieruchomości. W tym okresie wykonujemy z udziałem firm konserwujących:

  • przegląd techniczny węzłów cieplnych i instalacji c.o., c.w. i c.w.u.; w ramach tych czynności należy wykonać w szczególności czyszczenie kotłów grzewczych, wymienników ciepła, filtrów i odmulaczy oraz sprawdzić prawidłowości nastaw sterowników, a także ocenić stan techniczny studni schładzających, w tym sprawności pomp i ich sterowania, czystość wpustów posadzkowych i sprawności i czystość wentylacji węzłów;
  • przeglądy separatorów produktów ropopochodnych; 
  • sprawdzenie wszystkich przepompowni, zbiorników retencyjnych, studzienek kanalizacyjnych, deszczowych i rewizyjnych do przykanalików, a także sprawdzenie oraz czyszczenie wpustów drogowych i chodnikowych, odwodnienia liniowego, czyszczaków i rynien na całej nieruchomości;
  • sprawdzenia sprawności podgrzewania wpustów dachowych, podjazdów, kabli grzewczych instalacji wodnych;
  • weryfikację szczelności i regulację grzejników na klatkach schodowych.

Przypominamy Właścicielom lokali, że po włączeniu ogrzewania w mieszkaniach, należy i warto: 

  • dokonać sprawdzenia szczelności instalacji wewnątrz lokalu,
  • odpowietrzyć grzejniki oraz wyregulować temperaturę w pomieszczeniach wg. własnych potrzeb.


Ponadto, radzimy ocenić szczelność okien (najlepiej w wietrzny dzień), bowiem często zbyt niską temperaturą w mieszkaniu „zawdzięczamy” szparom we framugach okien. To one odpowiadają za największy ubytek ciepła w mieszkaniu. Metodą na łatwe zlokalizowanie nieszczelności jest użycie kartki, którą można włożyć między uchylone skrzydło i ramę. Jeżeli po zamknięciu okna kartka daje się łatwo wyciągnąć, to znak nieszczelności okna. W nowych oknach wystarczy regulacja, by dokładnie się zamykały. W przypadku starszej stolarki okiennej można przemyśleć ich uszczelnienie. Najłatwiej skorzystać z uszczelek samoprzylepnych bądź folii termokurczliwych, czy silikonu.

„Nieruchomościowy Oskar” dla nieruchomości zarządzanej przez Lux Dom

„Nieruchomościowy Oskar” dla nieruchomości zarządzanej przez Lux Dom, a znajdującej się w samym sercu Gdańska.

W Paryżu podczas uroczystej gali ogłoszono zwycięzców konkursu MIPIM Awards 2020. Nagrody przyznawane w tym ogólnoświatowym, najbardziej uznanym konkursie w branży nieruchomości nazywane są „Oskarami Nieruchomości”. W kategorii Najlepszy Projekt Miejski zdobyło je konsorcjum GRANARIA, które w partnerstwie publiczno-prywatnym z Miastem Gdańsk realizuje projekt zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów.

https://www.gdansk.pl/wiadomosci/wyspa-spichrzow-nagrodzona-oskarem-nieruchomosci,a,179160

PROBLEMY ŚMIECIOWE

Zarządcy i administratorzy Lux Dom aktywnie zgłaszają reklamacje w związku z niewłaściwą realizacją umów na wywóz odpadów, których stronami są m.st. Warszawa i poszczególni operatorzy – firmy delegowane na konkretne dzielnice – obszary miasta. 

Częstokroć zgłoszenia, które mogą być kierowane wyłącznie za pośrednictwem 19115, wspierane dodatkowo przez liczne pisma naszych zespołów oraz bezpośrednio zarządy wspólnot – nie przynoszą oczekiwanego skutku. Dlatego, zgłaszamy potrzeby spotkań z Biurem Gospodarki Odpadami m.st. Warszawy oraz wykonawcami odbiorów. 

Takie spotkanie z zarządcami nieruchomości odbyło się 27 sierpnia w Urzędzie Dzielnicy Wilanów, w którym wzięli udział nasi zarządcy reprezentujący dzielnice Wilanów i Mokotów. Zgłoszono wszystkie zaistniałe problemy, tj. nieterminowość, samowolne zmiany harmonogramu, uszkodzenia nieruchomości podczas odbiorów przez brygady, a także problemy komunikacyjne, skutkujące czasem bezsilnością zarządców w sprawach interpretacji przepisów i regulaminów wewnętrznych m.st. Warszawy, które bardzo często nie odpowiadają stanowi faktycznemu nieruchomości, tj. np. usytuowanie, czy rozmiary altan. 
Podczas spotkania padły deklaracje Biura Gospodarki Odpadami zajęcia się indywidualnymi sprawami i „kolizjami” formalnymi w konkretnych lokalizacjach, w tym uzyskaliśmy bezpośredni kontakt do właściwych urzędników. Zgłosiliśmy szereg propozycji usprawnienia systemu, które po tym spotkaniu przekażemy też drogą formalną.

KONIEC WAKACJI W WARSZAWSKIM TRANSPORCIE PUBLICZNYM

Od 29 sierpnia 2020 r. obowiązują zmiany stałe w układzie linii komunikacyjnych:

1. W związku z zakończeniem prac przystosowujących ulicę Cieślewskich do kursowania komunikacji autobusowej część kursów linii 152 zostaje skierowana na trasę wydłużoną: TARCHOMIN – (…) – Zegarynki – Cieślewskich – Białołęcka – Hemara – Ostródzka – Olsztyńska – Berensona – Skarbka z Gór – OS. DERBY. Pozostałe kursy będą realizowane na trasie dotychczasowej TARCHOMIN – BIAŁOŁĘKA DWORSKA, bez zmian. Zostają uruchomione nowe przystanki obowiązujące na trasie linii 152. 

2. W związku z wybudowaniem przez Urząd Dzielnicy Targówek przystanków na ulicach: Tarnogórskiej, Tużyckiej i Potulickiej oraz w nawiązaniu do ustaleń z Urzędem Dzielnicy Targówek oraz Urzędem Miasta i Gminy Ząbki zostaje uruchomiona linia 262 kursująca na trasie: METRO TROCKA 14 – Trocka – Radzymińska – Tarnogórska – Tużycka – Potulicka – Łodygowa – jezdnia serwisowa ulicy Łodygowej – wyjazd na jezdnię główną ulicy Łodygowej – Łodygowa – LEWINÓW 03. Linia okresowa 345 zostaje przekształcona w linię 245 przez cały tydzień na tej samej trasie; dla linii 199 zlikwidowane zostają kursy wariantowe przebiegające ulicami: Tarnogórską i Tużycką. Zostają uruchomione nowe przystanki obowiązujące na trasie linii 262. 

3. W związku z oddaniem do użytku wiaduktu w ciągu ul. Karczunkowskiej linia 209 zostaje skierowana na nową trasę: URSYNÓW PŁD. – al. KEN – Herbsta – Pileckiego – Roentgena – Płaskowickiej – Puławska – Baletowa – DAWIDY; linia 239 zostaje skierowana na nową trasę: URSYNÓW PŁD. – al. KEN – Herbsta – Pileckiego (powrót: Puławska – Romera – Herbsta) – Poleczki – Taneczna – Krasnowolska – KRASNOWOLA; linia 715 zostaje skierowana na nową trasę: URSYNÓW PŁN. – Bartoka – al. KEN – Herbsta – Pileckiego – Roentgena – Płaskowickiej – Puławska – Karczunkowska – Zgorzała: Dawidowska – Zamienie: Dawidowska – Starzyńskiego – Dawidy Bankowe: Starzyńskiego – Dawidy: Starzyńskiego – Warszawska – trasa dotychczasowa – P+R AL. KRAKOWSKA; dla linii 715 jako graniczny będzie obowiązywał przystanek ZGORZAŁA; linia 737 zostaje skierowana na nową trasę: URSYNÓW PŁN. – Bartoka – al. KEN – Herbsta – Pileckiego – Roentgena – Płaskowickiej – Puławska – Karczunkowska – Zgorzała: Postępu – trasa dotychczasowa – CM. POŁUDNIOWY-BRAMA PŁD.
Zostaje uruchomiona nowa linia 809. Zawieszona linia 319 ulega likwidacji.

4. W związku z wybudowaniem nowego przystanku na ul. Marywilskiej zostaje uruchomiony przystanek autobusowy OS. MARYWILSKA 04 zlokalizowany przy jezdni bocznej ul. Marywilskiej za skrzyżowaniem z ul. Płochocińską w kierunku ul. Kupieckiej. Przystanek będzie obowiązywał jako warunkowy na trasach linii: 126 (w obu kierunkach), 314 (tylko w kierunku krańca OLESIN) oraz N64 (tylko w kursach wariantowych z podjazdem do przystanku KUPIECKA w kierunku krańca CHOSZCZÓWKA). 

Więcej o szczegółach zmian tu:
https://www.wtp.waw.pl/…/powakacyjne-stale-zmiany-w-ukladz…/

a także tu o nowych w rozkładach jazdy po wakacjach:
https://www.wtp.waw.pl/…/zakonczenie-okresu-wakacyjnego-20…/

COVID 19 – obowiązkowe zalecenia

Ponad 60 tys osób dotknął już COVID 19. Epidemia koronawirusa w Polsce nie gaśnie, zmienia swoje oblicze, skupia się teraz lokalnie, w zakładach pracy lub ośrodkach zdrowia, czy występuje po weselach. Fachowcy spodziewają się powakacyjnego wzrostu zachorowań. 

Dlatego przypominamy najważniejsze i OBOWIĄZKOWE Zalecenia: